前期活跃，后期劲力不足，实体经济土地成交量持续下降。这是上半年宁波市土地市场的总体态势。

    据市国土资源局昨日公布的数据显示，1月至6月，全市供应建设用地共615宗22251亩，供应总量同比减少7.9%。从时间上看，一季度供应总量同比减少6.2%，二季度增长到9.7%。

　　出让土地多少是衡量土地市场景气指数的主要指标。在土地供应总量中，一季度出让土地为14158亩，占供应总量的63.6%，同比增长13.0%。但进入二季度以来，出让土地回落明显，后3个月增幅分别为-10.3%、-20.2%和-29.2%。

　　从土地供应结构来看，政府投资项目用地供应处于下降通道，工业用地供应增速持续下降。上半年，全市由交通运输、水利设施、公用设施、公共建筑、特殊用地等组成的其他用地供应量为5431亩，同比下降39.2%。4月份以来，工业用地供应呈现明显的环比下滑趋势，工业用地需求严重萎缩，显示出民营资本缺乏投资热情，实体经济仍然面临较多困难。

　　而房地产用地供应仍是个热点。在普通商品住房价格指数持续上涨带动下，房地产土地供应量不断攀升。全市供应房地产用地9341亩，占土地供应总量的42.0%，同比增长34.5%。其中，商服用地供应2445亩，同比增长96.9%；住房用地供应6896亩，同比增长21.2%。住房用地主要集中在鄞州区、慈溪市、市本级和奉化市，供应量占到全市近八成。上半年，房地产用地平均出让价格为7705.7元／平方米，比上年同期增长135.9%。其中普通商品住房用地平均出让价格为8628.5元／平方米，比上年同期增长183.7%。普通商品住房用地出让单价大幅提高的主要原因是今年成交的优质地块和大地块多。

　　上半年，全市成交土地出让金348.3亿元，同比增长174.7%，相当于去年全年的75.9%。其中住宅用地占大头，为214.1亿元。土地出让金主要集中在5月份，达139.3亿元，6月份迅速回落到19.8亿元。业内人士表示，随着国家货币政策的收紧，下半年土地出让金收入面临一定压力。