上周（7.20-7.26），杭州商业地产供销两旺，共计成交547套、3.14万平方米，成交面积环比上涨超3成，延续之前一周回暖态势。三大物业类型中，酒店式公寓与商铺成交体量均上涨，其中酒店式公寓上涨幅度较大；杭州纯写字楼成交体量则出现小幅下降。

    供应方面，新增供应量继续增长，商业房源新增供应超过15万平方米。上周，商业地产市场共计有9个项目推出1352套、15.05万平方米体量商业房源，环比增长35.61%、57.37%。新增供应包括商铺及写字楼房源，其中萧山区的博地世纪中心和滨江区的中月创智大厦供应体量较大，均超过5万平方米。

    从各区域成交来看，余杭区共计成交260套、1.25万平方米，环比分别增长185.71%、236.73%；主城区共计成交199套，环比增长35.37%，成交面积1.22万平方米，环比小幅下跌9.40%；主城区市场表现较好的有下沙、下城和滨江区，成交面积均有不同程度上涨，上城区单周无商业房源成交；萧山区成交面积微幅下跌，共成交88套、0.68万平方米。

    从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓及纯写字楼各有涨跌，商铺市场份额基本保持稳定。酒店式公寓市场份额环比增长11.64个百分点至66.32%；商铺市场份额微降1.71个百分点至14.57%；纯写字楼市场份额为19.11%，环比下跌近10个百分点。

    上周，杭州商铺成交止跌转涨。共26个商铺项目动销，成交113套、0.46万平方米，成交套数、面积环比分别增长26.97%、17.11%。

    写字楼成交重回下降通道，10个项目共计成交25套、0.6万平方米，环比分别下跌21.88%、13.91%。

    酒店式公寓成交则有较大幅度上涨。共36个酒店式公寓项目动销，成交409套、2.08万平方米，环比分别增长128.49%、58.70%。（陈贲 数据支持/中国指数研究院杭州分院）