玄武常发广场综合体项目总占地面积49772平方米，建筑面积约21万平方米，其中购物中心超过11万平方米。项目地处南京主城玄武区铁北新城，东依紫金山，南临玄武湖，新庄立交、火车站、小红山客运站，22、24、40等20多条公交直达，地铁3号线、9号线（规划）从中穿过，地理位置和交通区位优势明显；项目周边有南京林业大学、人口管理干部学院等共计20余所学校，周边配套成熟，有稳定消费人群。