创新128位于鄞州投资创业中心区，地处鄞县大道与启明路的交叉口，正是鄞州新城区、东部新城区、东钱湖旅游度假区三区交汇中心，有多条公交线路直达各个区域，未来的轻轨4、5线交通建设也纳入其中，周围也有许多高档的别墅公寓、五星级酒店、大型的购物中心及商业广场、多家金融机构、学校、旅游景点等，生活条件十分的便利。 
　　创新128项目总占地208亩，总建筑面积约20万平方米，由165栋四层的类独栋式建筑、3500平方米的企业服务中心、约45000平方米的人才公寓和研发中心组成。创新128项目以原创商务型庭院式类独栋建筑为主要建筑形态，具有独门、独户、独立、独院四大特色。为满足不同企业对空间使用的个性化需求，采用街区规划理念，庭院内部化,公共空间街道化，将研发、展示、办公、创意等多种功能随意组合。 
　　园区总共分三期开发，一期由43栋四层类独栋建筑和3500平方米的企业服务中心所组织成，落户企业有来自香港、北京、深圳等一些大城市也有宁波本地的一些企业，行业类型包括有：总部基地、研发机构、工程设计、软件行业、投资、物流、广告等行业。
　　园区一期拥有面积达3500平方米的大型企业服务中心，内设超市、员工餐厅、商务餐厅、咖啡厅等服务配套设施，不仅满足落户企业员工的生活需求，而且为企业提供了高效的经营服务。 
　　园区二期由71栋四层类独栋式建筑及近45000平方米的人才公寓所组成，人才公寓是由三栋高层建筑所组成，舒适建筑设计，70-90平方米户型，共有450余套，以二室一厅或三室一厅的建筑结构所组织，专为园区精英人士量身打造，为整个园区吸引人才，留住人才，提供更广阔的平台。