园区建设地址位于昌平区沙河镇昌平路97号，东邻京昌高速公路（50米），北邻踩河路，西邻北京朱氏兄弟服装有限公司，南邻北京君诚彩钢钢构有限公司，占地面积为80536平方米。土地性质为国有出让地。
    园区拥有便利的交通条件，八达岭高速公路和城市铁路紧邻园区东部，345路、919路、昌58路、昌21路等数条公交线路均在此设站。沙河新城、高教新城、中科院创新基地、中关村生命科学园等围绕园区周边，形成了人才、教育、科研、创新产业的聚集地。