第1工园（原江苏吴中生命科学园）占地面积347亩，总用地面积231845.6平方米，总建筑面积323406.04平方米，绿化率42%。园区东南部为管理服务基地（一期工程）主要包括主楼（南楼和北楼）、独栋研发楼（3栋）；园区西部为即将开工建设的二期独栋办公和两栋纯写字楼工程。独栋办公规划总建筑面积19.7万平米，包含生物医药研发平台、高端制造业平台、企业服务中心等多个区块；两栋纯写字楼建筑面积约54000方。二期建成后，第一工园将成为总建筑面积32万余平米，集生物医药研发及中试放大、生物仪器芯片等高端制造业、企业配套后勤服务为一体的区域内高标准的综合性创新产业园区。园区西北部为为生活基地，涵盖项目配套的商业、超市、食堂、员工宿舍等。
    项目企业独栋办公楼一期工程现共有独栋、双拼、子母楼三种户型对广大企业主出售，双拼面积为1400㎡左右，独栋面积为1920~2600㎡，子母楼面积为3750㎡。