外滩风景商务大厦位于车站路以南、人民路以西、桃渡路以东,甬江大桥以北,地外江北商务文化区,东邻老外滩,与天一CBD隔江相望,为宁波经济、文化、娱乐成熟和海中的地区,其周边遍布各种高端城市服务性设施,项目视野开阔,把甬江与姚江揽入左右。