凯旋坊的前身是原上海缝纫机台板二厂,建于建国之初,凯旋坊在保留原有工厂建筑的基础上,通过对外立面的现代改造和内部结构的改造,并运用现代时尚设计元素和现代建材,创造出一种厚重与轻巧、怀旧与时尚、商务与休闲的新型商务区。         
    老厂房改造,给了凯旋坊较大的想象空间,既可通过创意自由分割,又可构造具有个性化的空间需求,其层高3.5米至7米,可构造出艺术创作、商务办公、时尚展示、作品展览、休闲娱乐等形态,还能搭建出夹层、半夹层,或者设置接待区、办公区等等,其空间特点主要体现在流动、透明、开放和时尚艺术性。        
    凯旋坊定位创意型产业,整个园区呈现商业类、休闲式、数字化特点,将建成以现代创意时尚商业为主导的,集商务、休闲娱乐、文化活动等为一体的商业中心。目前该项目正积极完善业态,以时尚品牌、特色文化消费、艺术休闲酒吧餐饮为主,与创意办公完美融合,以形成多重交织产业链、呈现时尚与艺术融合的集群效应。