投资经营：北京玺瑞达有限公司
　　全案营销：北京力度营销
　　经营期限：40年
　　主题定义：私人创作区
　　运营目标：结合文化创意产业及商务地产特征，以全新的运营理念，打造全北京独特的私人创作区。
　　政策背景：
　　2006年，《国家“十一五”时期文化创意产业发展规划纲要》正式颁布。
　　《纲要》确定了未来五年文化发展的指导思想、方针原则和目标任务：“优化文化产业布局和结构、加快文化产业园区和基地建设、促进区域文化产业协调发展”等指导精神的确立。其中，在加快文化产业园区和基地建设中，提出促进各种资源的合理配置和产业分工，加快文化创意产业园区建设，使之成为文化创意产业的孵化器。形成若干出版、印刷复制、影视制作和文化产品批销等产业中心，重点建设一批大型影视制作、动漫、音像电子、印刷复制和演艺等产业示范基地。
　　北京市政府制定的指导意见有效针对“利用存量房地资源发展文化创意产业、鼓励非公有资本及海外资本进入文化创意产业、设立文化创意产业集聚区基础设施专项资金”等问题。2006年12月14日至2008年4月15日，北京市先后分两批认定了21个市级文化创意产业集聚区。
　　截止至2008年5月，朝阳区申报市文化创意产业专项资金支持的项目共有113个，申报项目总投资额达110亿，占全北京市项目申报总投资额380亿的29%。以“北京CBD国际传媒产业园”、“三间房动漫产业园”、“中国传媒大学文化产业中心”、“盛世龙源民俗文化园(通惠河滨水文化景观带)”为代表的一大批创意产业园区精彩呈现在世人面前。
　　到2010年，朝阳区将形成12个特色集聚区，5个版权交易基地，5个展示体验区，5条产业发展带，将吸引一批有国际影响的企业、人才聚集朝阳。
　　区位优势：
　　政府倡导和支持：朝阳区“十一五”规划中重点突出发展文化创意产业，具有政策的前瞻性和战略眼光；
　　交通：地块紧邻东四环、京通快速、城铁八通线，交通便利，周边十八条公交线路，可达性强；
　　CCTV、BTV东迁，让建国路成为真正的国际传媒走廊；
　　文化氛围：项目紧邻朝阳区规划的通惠河文化艺术走廊、紫檀宫、高碑店民俗文化园，中国传媒大学等二十余所大中院校，拥有良好的文化创意氛围；
　　CBD庞大的商务人群及高碑店地区浓郁的文化创意消费人群为本项目提供了庞大的客源基础。
　　园区功能规划：
　　创意工作室
　　2—5层设计为38㎡(开间)—102㎡(套间)的创意工作室，标准层高为3.6米，并可自由组合拆分，全部采用精装修交付标准，并设中央空调。目标入住客户为以独立创作为主体的：独立制片、独立设计、独立音乐、独立教育、独立摄影、独立文学、独立出版、独立绘画、独立策展等群体
　　②主题商业
　　地下一层、一层为主题商业区，总建筑面积约12000平方米，可自由组合分割。功能定位于餐饮、购物、美容美发、便利超市、服装等配套型商业。为园区内的文化创意人群提供方便、快捷的一站式服务。
　　③商务、休闲、娱乐配套
　　园区内的综合配套楼，除规划少量写字间外，主要功能是服务于园区内的创意办公客户。设有：会议室、商务中心、棋牌室、桌球室、兵乓球室、屋顶露天篮球场等商务休闲、娱乐配套。为进驻园区的客户在创作之余提供丰富的休憩空间。
　　④生活公寓配套：
　　提供33-102平米不同面积、不同配套标准的商住公寓；商住公寓适合园区创业者、中高级白领居住。 
　　⑤创意大厦
　　D栋楼为专属大中型创意机构的5A级写字楼大厦，整栋6200平米，地下一层，地上五层，标准层建筑面积1240平方米，层高3.6米，中央空调分户控制，电梯可直接入户，眺望规划中景观绿地，启智创意思维，为大型传媒机构、大型影视制作机构、大型数字制作机构或集团总部理想办公平台。