华鼎智地70-600平米生态写字楼自由组合，1000-2000平米独栋办公资源独享。项目总占地面积为109468.2㎡，建设规模为地上164000㎡，地下为18850㎡。园区东至海泰南北大街（滨渠北路），与城建学院西门隔河相望 ；西至海泰华科一路（园区八支路），与亿鑫通电缆等科技生产型企业相邻 ；南邻天津橡胶工业研究所 ；北至海泰华科三路（园区九支路），与中国工程机械总公司相邻。 
    园区整个地块呈南北向的矩形，高层办公楼布置于园区西、北侧，别墅办公楼布置于园区东侧，形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光，同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。贯穿园区的一条“龙”形主干道将区内的高密度办公区与低密度的花园别墅办公区完全分开，“龙头”处的音乐喷泉广场画龙点睛的一笔为这座办公花园平添了几分情趣。